Guide pratique
Le risque de Mérule à Cugnaux
La Mérule est un champignon qui détruit les bois dans les bâtiments humides et mal ventilés. Dans les zones délimitées par le préfet, l’acheteur doit être informé du risque ; voici la situation de Cugnaux.
La réponse essentielle
La commune n’apparaît pas dans une zone Mérule connue de notre référentiel, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Vérifier mon obligation
Le zonage applicable à la commune
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La commune n’apparaît pas dans une zone Mérule connue de notre référentiel, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Points à vérifier
- Information de l’acheteur en zone arrêtée
- Déclaration en mairie par l’occupant si la Mérule est découverte
- Bâtiments humides, peu ventilés ou après dégât des eaux
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
Dans une zone Mérule arrêtée par le préfet, le vendeur informe l’acheteur de ce risque au moyen du dossier de diagnostic remis à la promesse.
Hors zone, aucune information spécifique n’est imposée, mais un vendeur qui connaît la présence du champignon doit la signaler.
Préparer la visite
Ce que regarde le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Humidité persistante, absence de ventilation, bois au contact de maçonneries humides : le diagnostiqueur repère d’abord les conditions favorables, puis les indices visibles.
Points à vérifier
- Indiquer les fuites ou infiltrations anciennes
- Ventiler les locaux fermés
Informations techniques
En cas de découverte, l’occupant doit en faire la déclaration en mairie ; le traitement suppose de supprimer la source d’humidité.
Comparer avec la commune
Cugnaux : âge du parc et risques
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
4,6 % des logements diagnostiqués à Cugnaux datent d’avant 1948 (base ADEME, 3 873 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Informations techniques
Côté type de bien, la base ADEME compte 32,7 % de maisons parmi les DPE à Cugnaux.
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
La base GASPAR recense 12 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Cugnaux.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Cugnaux ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes concernent Cugnaux (code INSEE 31157, 20 662 habitants), code postal 31270.
Informations techniques
Autour de Cugnaux, les demandes viennent aussi de Villeneuve-Tolosane à 1,9 km, Tournefeuille à 3,4 km, Frouzins à 3,5 km, Roques à 4,3 km, Portet-sur-Garonne à 4,9 km et Plaisance-du-Touch à 5,2 km.
Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres de Cugnaux les bases publiques.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- 3 873 DPE de Cugnaux issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 31157, 20 662 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 31157 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Y a-t-il une obligation Mérule à Cugnaux ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral. La commune n’apparaît pas dans une zone Mérule connue de notre référentiel, sous réserve d’un arrêté plus récent. En chiffres : la base ADEME recense 3 873 DPE à Cugnaux. Parmi ceux dont l’année est connue, 4,6 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Comment reconnaître la Mérule ?
Bois cassés en cubes, filaments blancs ou gris, poussière rousse et odeur de champignon dans un local humide. En chiffres : près de 67,3 % des logements diagnostiqués à Cugnaux sont des appartements ou des immeubles ; 32,7 % sont des maisons.
Que faire en cas de Mérule ?
Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée. Repère local : potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Nos prestations à Cugnaux
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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- Audit énergétique CugnauxVendre une maison ou une monopropriété E, F ou G à Cugnaux impose un audit énergétique. L’ADEME recense 306 di…
- L’analyse ADEME de CugnauxLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 28 septembre 2026.
Toutes les prestations à Cugnaux
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Cugnaux
- Diagnostic immobilier Villeneuve-Tolosane(31270)
- Diagnostic immobilier Tournefeuille(31170)
- Diagnostic immobilier Frouzins(31270)
- Diagnostic immobilier Roques(31120)
- Diagnostic immobilier Portet-sur-Garonne(31120)
- Diagnostic immobilier Plaisance-du-Touch(31830)
- Diagnostic immobilier Pinsaguel(31120)
- Diagnostic immobilier Roquettes(31120)
Voir les chiffres quartier par quartier à Cugnaux →