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Commune desservie

Diagnostic immobilier à Tournefeuille : vente et location

Diagnostics avant vente ou location à Tournefeuille : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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La réponse essentielle

Sur 5 481 DPE enregistrés à Tournefeuille, 54,8 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

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Les diagnostics à prévoir à Tournefeuille

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 5 481 DPE enregistrés à Tournefeuille, 54,8 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : exigé à chaque vente et location.
  • État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
  • Repérage amiante pour les permis antérieurs au 1er juillet 1997.
  • Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
  • Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
  • Termites : diagnostic de vente obligatoire dans la zone arrêtée.
  • Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
  • Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
  • Mesurage Carrez en copropriété, loi Boutin en location.
Informations techniques

La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.

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Toutes nos prestations à Tournefeuille

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Diagnostic avant vente, état des lieux d’entrée ou de sortie, PPPT de copropriété : les demandes de Tournefeuille sont traitées depuis Cugnaux.

Informations techniques

Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Tournefeuille

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

1,5 % des logements diagnostiqués à Tournefeuille sont classés F ou G et 76,6 % A, B ou C (ADEME, 5 481 DPE).

Informations techniques

Les maisons représentent 35 % des DPE enregistrés à Tournefeuille, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Tournefeuille mesure moins de 67 m².

54,8 % des logements diagnostiqués à Tournefeuille se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Tournefeuille

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 5 481 DPE enregistrés à Tournefeuille, près de 54,8 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

1,4 % des logements diagnostiqués à Tournefeuille datent d’avant 1948 (base ADEME, 5 481 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Tournefeuille

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites à Tournefeuille : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Tournefeuille : zone 1 (sismicité très faible).

Tournefeuille totalise 27 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Tournefeuille : inondation.

La commune n’apparaît pas dans une zone Mérule connue de notre référentiel, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Tournefeuille

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Tournefeuille donnent 3 300 €/m² pour les maisons (164 ventes) et 2 950 €/m² pour les appartements (131 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Tournefeuille

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 31170 à Tournefeuille (INSEE 31557).

Informations techniques

3,4 km séparent Tournefeuille de Cugnaux, de centre à centre.

Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 5 481 diagnostics à Tournefeuille
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 31557, 30 168 habitants
  • Géorisques, données communales de Tournefeuille dont 27 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Tournefeuille (31170) ?

Oui, Tournefeuille fait partie des communes proches desservies depuis Cugnaux. La demande se fait par le formulaire de cette page.

Tournefeuille est-elle en zone termites ?

Termites à Tournefeuille : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.

Que fournir au locataire à Tournefeuille ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Tournefeuille sont-ils énergivores ?

1,5 % des logements diagnostiqués à Tournefeuille sont classés F ou G, sur 5 481 DPE recensés par l’ADEME.

Nos prestations à Cugnaux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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