Guide pratique
Faire réaliser un DPE à Cugnaux (31)
À Cugnaux, 3 863 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l’ADEME. Voici ce qu’ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s’impose.
La réponse essentielle
La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Cugnaux atteint 147 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 184 € et une surface moyenne de 77 m².
Comprendre le résultat
Cugnaux vue par ses diagnostics énergétiques
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Cugnaux atteint 147 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 184 € et une surface moyenne de 77 m².
Informations techniques
Les passoires énergétiques pèsent 2,2 % des diagnostics de la commune (86 biens) ; en y ajoutant l’étiquette E, la proportion monte à 7,9 %.
À l’intérieur de Cugnaux, l’écart entre secteurs est net : 3.6 % de logements F ou G du côté de Maurens, contre 1.3 % du côté de Quartier Périphérique, sur respectivement 645 et 1 142 diagnostics géolocalisés.
Savoir si je suis concerné
Dans quelles situations le DPE devient obligatoire
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.
Points à vérifier
- Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Cugnaux, 86 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 220 logements E.
Prévoir mon budget
Combien coûte un DPE à Cugnaux ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 77 m² à Cugnaux s’échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.
Informations techniques
Un devis détaillé permet de connaître le prix pour votre logement et les prestations comprises.
Préparer la visite
Ce que fait le diagnostiqueur sur place
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Cugnaux, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (54,3 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (23 %).
Informations techniques
Rassemblez ce qui atteste des travaux réalisés — devis, factures, comptes rendus d’assemblée générale. Faute de preuve, le calcul retient les valeurs par défaut, toujours défavorables. Le DPE est ensuite publié avec son numéro ADEME.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte depuis Cugnaux
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Au-delà de Cugnaux elle-même (20 662 habitants, INSEE 31157), les demandes portent régulièrement sur Villeneuve-Tolosane (1.9 km), Tournefeuille (3.4 km), Frouzins (3.5 km), Roques (4.3 km), Portet-sur-Garonne (4.9 km) et Plaisance-du-Touch (5.2 km). Code postal : 31270.
Informations techniques
Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Sources des chiffres cités
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Cugnaux ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
Combien de logements sont classés F ou G à Cugnaux ?
La base ADEME en recense 86, soit 2,2 % des 3 863 diagnostics réalisés à Cugnaux.
Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.
Nos prestations à Cugnaux
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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