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Guide pratique

Audit énergétique de copropriété à Cugnaux

Copropriétés et propriétaires d’immeubles de Cugnaux : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.

La réponse essentielle

Le calendrier de l’audit à la vente s’applique aux monopropriétés : F et G depuis 2023, E depuis 2025, D en 2034.

Vérifier mon obligation

Votre immeuble est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le calendrier de l’audit à la vente s’applique aux monopropriétés : F et G depuis 2023, E depuis 2025, D en 2034.

Points à vérifier

  • Projet de rénovation énergétique en copropriété
  • Bureau d’études OPQIBI 1905 ou RGE Études en copropriété
  • Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques

Pour une copropriété, l’audit sert surtout à préparer un programme de rénovation et le plan pluriannuel de travaux.

La qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études est requise pour l’audit énergétique d’une copropriété.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude : chaque poste est analysé avant de proposer des bouquets de travaux et leur ordre de réalisation.

Points à vérifier

  • Préparer plans, DPE et consommations
  • Indiquer l’échéance du projet

Comparer avec la commune

La performance du parc de Cugnaux

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Passoires énergétiques à Cugnaux : 2,2 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 70,8 %.

Informations techniques

D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 3,6 % de logements classés F ou G du côté de Maurens, 1,3 % du côté de Quartier Périphérique.

À Cugnaux, près de 67,3 % des diagnostics concernent du logement collectif, où se posent les obligations de copropriété.

La base ADEME (3 873 DPE à Cugnaux) attribue 54,6 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Cugnaux ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Cugnaux (20 662 habitants) est identifiée par le code INSEE 31157 et le code postal 31270.

Informations techniques

Communes proches desservies : Villeneuve-Tolosane (1,9 km), Tournefeuille (3,4 km), Frouzins (3,5 km), Roques (4,3 km), Portet-sur-Garonne (4,9 km) et Plaisance-du-Touch (5,2 km).

Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Cugnaux proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 3 873 diagnostics à Cugnaux
  • Code officiel géographique 31157 (INSEE), code postal 31270
  • Géorisques, données communales de Cugnaux dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques

Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Cugnaux ?

Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété. À noter : la base ADEME place 2,2 % du parc diagnostiqué à Cugnaux en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Quelle qualification pour l’audit d’immeuble ?

OPQIBI 1905 ou RGE Études pour les copropriétés. À noter : le secteur Maurens compte 3,6 % de logements classés F ou G, contre 1,3 % pour Quartier Périphérique, sur 1 787 DPE géolocalisés.

Audit énergétique et PPPT : quel lien ?

L’audit fournit les scénarios énergétiques sur lesquels le PPPT peut s’appuyer. Cugnaux : À Cugnaux, près de 67,3 % des diagnostics concernent du logement collectif, où se posent les obligations de copropriété.

Quand la classe D sera-t-elle concernée ?

À partir du 1er janvier 2034 pour les ventes de monopropriétés. Cugnaux : la base ADEME (3 873 DPE à Cugnaux) attribue 54,6 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Nos prestations à Cugnaux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

Toutes les prestations à Cugnaux

Communes proches desservies depuis Cugnaux

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