Commune desservie
Diagnostic immobilier à Portet-sur-Garonne (31120)
Pour un logement situé à Portet-sur-Garonne (31120), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
4,9 % des logements diagnostiqués à Portet-sur-Garonne sont antérieurs à 1948 et 75,7 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Portet-sur-Garonne
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
4,9 % des logements diagnostiqués à Portet-sur-Garonne sont antérieurs à 1948 et 75,7 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Points à vérifier
- DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
- ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
- Repérage amiante pour les permis antérieurs au 1er juillet 1997.
- Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
- Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
- Termites : zone arrêtée par le préfet, état de moins de six mois à la vente.
- État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
- Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
- Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Informations techniques
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
Trouver ma prestation
Portet-sur-Garonne : diagnostic, état des lieux, PPPT
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Diagnostic avant vente, état des lieux d’entrée ou de sortie, PPPT de copropriété : les demandes de Portet-sur-Garonne sont traitées depuis Cugnaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Informations techniques
Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Portet-sur-Garonne
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
4 % des logements diagnostiqués à Portet-sur-Garonne sont classés F ou G et 51,9 % A, B ou C (ADEME, 1 866 DPE).
Informations techniques
À Portet-sur-Garonne, 51,7 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 46,7 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Portet-sur-Garonne mesure moins de 76 m².
56,4 % des logements diagnostiqués à Portet-sur-Garonne se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Portet-sur-Garonne
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Portet-sur-Garonne : 75,7 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 27,1 % d’avant 1975 (ADEME, 1 866 DPE).
Informations techniques
4,9 % des logements diagnostiqués à Portet-sur-Garonne datent d’avant 1948 (base ADEME, 1 866 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Portet-sur-Garonne : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Portet-sur-Garonne en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Géorisques classe Portet-sur-Garonne en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
Portet-sur-Garonne totalise 22 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés à Portet-sur-Garonne dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, risque industriel et rupture de barrage.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Portet-sur-Garonne à ce jour.
Vérifier la zone couverte
Portet-sur-Garonne : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 31120 à Portet-sur-Garonne (INSEE 31433).
Informations techniques
Distance entre les centres de Portet-sur-Garonne et de Cugnaux : 4,9 km à vol d’oiseau.
Il n’y a pas d’accueil physique ; la demande se fait uniquement par le formulaire.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- Base ADEME dpe03existant, 1 866 DPE recensés pour Portet-sur-Garonne
- Code officiel géographique 31433 (INSEE), code postal 31120
- Fiche Géorisques de la commune 31433 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Portet-sur-Garonne est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, les demandes pour Portet-sur-Garonne (31120) sont traitées depuis Cugnaux, via le formulaire en ligne.
Que contient le dossier de vente à Portet-sur-Garonne ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
Faut-il un diagnostic termites à Portet-sur-Garonne ?
Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Portet-sur-Garonne en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Quels diagnostics pour louer à Portet-sur-Garonne ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Portet-sur-Garonne ?
75 logements classés F ou G sur 1 866 DPE enregistrés par l’ADEME.
Nos prestations à Cugnaux
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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- L’analyse ADEME de CugnauxLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 28 septembre 2026.
Toutes les prestations à Cugnaux
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Cugnaux
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