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Commune desservie

Diagnostics immobiliers à Plaisance-du-Touch

Vous vendez ou louez un bien à Plaisance-du-Touch ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,2 km de Cugnaux.

Margaux, votre conseillère locale

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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La réponse essentielle

À Plaisance-du-Touch, 43,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 4,4 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

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Diagnostics obligatoires à Plaisance-du-Touch

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Plaisance-du-Touch, 43,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 4,4 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Points à vérifier

  • DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
  • ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
  • Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
  • Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
  • Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
  • Termites : diagnostic de vente obligatoire dans la zone arrêtée.
  • Location : état des lieux contradictoire à l’entrée puis à la sortie du locataire.
  • Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
  • Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Informations techniques

La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Plaisance-du-Touch

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Les prestations ci-dessous sont réalisées à Plaisance-du-Touch (31830) comme à Cugnaux : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.

Informations techniques

Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.

Comprendre le résultat

Plaisance-du-Touch : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Plaisance-du-Touch : 1,7 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 76,4 %.

Informations techniques

À Plaisance-du-Touch, 46,4 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 51,4 % un appartement ou un immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 73 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Plaisance-du-Touch est : gaz naturel ; le gaz chauffe 51,7 % des logements diagnostiqués.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Plaisance-du-Touch

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Plaisance-du-Touch : 43,3 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 13,9 % d’avant 1975 (ADEME, 3 499 DPE).

Informations techniques

Bâti ancien à Plaisance-du-Touch : 4,4 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (3 499 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Plaisance-du-Touch

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Plaisance-du-Touch en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Plaisance-du-Touch est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

33 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

1 famille de risques est recensée à Plaisance-du-Touch, dont inondation.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Plaisance-du-Touch à ce jour.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Plaisance-du-Touch

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Marché local à Plaisance-du-Touch selon DVF 2025 : 3 080 €/m² pour les maisons (136 ventes) et 2 620 €/m² pour les appartements (62 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

Vérifier la zone couverte

Plaisance-du-Touch : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Plaisance-du-Touch, code postal 31830, 21 079 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres de Plaisance-du-Touch et de Cugnaux : 5,2 km à vol d’oiseau.

Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 3 499 DPE de Plaisance-du-Touch issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Plaisance-du-Touch, code 31424, population 21 079
  • Fiche Géorisques de la commune 31424 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Questions fréquentes

Plaisance-du-Touch est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, les demandes pour Plaisance-du-Touch (31830) sont traitées depuis Cugnaux, via le formulaire en ligne.

Que contient le dossier de vente à Plaisance-du-Touch ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Plaisance-du-Touch est-elle en zone termites ?

Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Plaisance-du-Touch en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Quels diagnostics pour louer à Plaisance-du-Touch ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Plaisance-du-Touch sont-ils énergivores ?

1,7 % des logements diagnostiqués à Plaisance-du-Touch sont classés F ou G, sur 3 499 DPE recensés par l’ADEME.

Nos prestations à Cugnaux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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