Guide pratique

Audit énergétique à Cugnaux : obligation, contenu, prix

L’audit énergétique complète le DPE pour les maisons et monopropriétés les moins performantes. À Cugnaux, 306 diagnostics portent une étiquette E, F ou G ; ils ne représentent pas nécessairement autant de logements uniques.

La réponse essentielle

7,9 % du parc diagnostiqué de Cugnaux se situe en E, F ou G — 306 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l’audit à la vente.

Vérifier mon obligation

Les biens visés par l’audit à Cugnaux

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

7,9 % du parc diagnostiqué de Cugnaux se situe en E, F ou G — 306 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l’audit à la vente.

Informations techniques

Avec 1 184 € de facture énergétique annuelle moyenne à Cugnaux, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Un audit conforme présente toujours au moins un parcours par étapes et un parcours complet, chacun mesuré en gain d’étiquette, avec la classe C comme plancher.

Points à vérifier

Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
Calendrier logique : isolation d’abord, équipements ensuite.
Coordonnées et habilitation de l’auditeur.

Informations techniques

Chiffrage des travaux, économies d’énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l’audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

Prévoir mon budget

Prix de l’audit énergétique à Cugnaux

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.

Informations techniques

L’audit ne dispense pas du DPE : à Cugnaux, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 77 m².

Comparer avec la commune

Repères chiffrés sur Cugnaux

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

À l’intérieur de Cugnaux, l’écart entre secteurs est net : 3.6 % de logements F ou G du côté de Maurens, contre 1.3 % du côté de Quartier Périphérique, sur respectivement 645 et 1 142 diagnostics géolocalisés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Cugnaux, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Zone couverte depuis Cugnaux

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Cugnaux elle-même (20 662 habitants, INSEE 31157), les demandes portent régulièrement sur Villeneuve-Tolosane (1.9 km), Tournefeuille (3.4 km), Frouzins (3.5 km), Roques (4.3 km), Portet-sur-Garonne (4.9 km) et Plaisance-du-Touch (5.2 km). Code postal : 31270.

Informations techniques

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à Cugnaux ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.

L’audit remplace-t-il le DPE ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de biens mal classés compte Cugnaux ?

306 sur 3 863 diagnostics enregistrés, soit 7,9 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Cugnaux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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