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Commune desservie

Diagnostics immobiliers à Roques

Pour un logement situé à Roques (31120), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

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+ 25 000diagnostics effectués

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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La réponse essentielle

Sur 901 DPE enregistrés à Roques, 34,3 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Roques ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 901 DPE enregistrés à Roques, 34,3 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Points à vérifier

  • DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
  • État des risques : moins de six mois, remis dès la première visite.
  • Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
  • CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
  • État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
  • Termites : diagnostic de vente obligatoire dans la zone arrêtée.
  • Location : état des lieux contradictoire à l’entrée puis à la sortie du locataire.
  • Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
  • Mesurage Carrez en copropriété, loi Boutin en location.
Informations techniques

La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Roques

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Roques bénéficie des mêmes prestations que Cugnaux, de l’état des lieux au plan pluriannuel de travaux d’une copropriété.

Informations techniques

Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.

Comprendre le résultat

Roques : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

1,6 % des logements diagnostiqués à Roques sont classés F ou G et 76,5 % A, B ou C (ADEME, 901 DPE).

Informations techniques

À Roques, 41,4 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 56,5 % un appartement ou un immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 68 m².

54,2 % des logements diagnostiqués à Roques se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Selon l’âge du bien

Roques : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 901 DPE enregistrés à Roques, près de 34,3 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

5 % des logements diagnostiqués à Roques datent d’avant 1948 (base ADEME, 901 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Roques : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Roques en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Informations techniques

Radon à Roques : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Roques totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Roques : inondation et rupture de barrage.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Roques à ce jour.

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Roques

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 31120 à Roques (INSEE 31458).

Informations techniques

Distance entre les centres de Roques et de Cugnaux : 4,3 km à vol d’oiseau.

Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres de Roques les bases publiques.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • 901 DPE de Roques issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 31458 (INSEE), code postal 31120
  • Géorisques pour Roques : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Roques (31120) ?

Oui, Roques fait partie des communes proches desservies depuis Cugnaux. La demande se fait par le formulaire de cette page.

Que contient le dossier de vente à Roques ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Roques est-elle en zone termites ?

Le référentiel préfectoral utilisé par notre formulaire place Roques en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Quels diagnostics pour louer à Roques ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Roques ?

14 logements classés F ou G sur 901 DPE enregistrés par l’ADEME.

Nos prestations à Cugnaux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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